Prestige Villa in Italien mit Privatstrand

Prestige Villa in Italien mit Privatstrand

Artikelnummer: AI/I/CS-246

 

  • Basisdaten

    Adresse: 57016 Castiglioncello
    Region: Toscana
    Wohnfläche ca.: 300 m²
    Grundstück ca.: 3.000 m²
    Zimmer: 6
    Haustyp: Villa
    Etagen: 2
    Küche: Einbauküche
    Badezimmer: 5
    Terrasse: 3
    Garten: ja
    Kamin: ja
    Als Ferienhaus geeignet: ja
    Parkflächen: 1 x Garage
    Möbliert: ja
    Ausblick: Meerblick
    Qualität der Ausstattung: gehoben
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Zustand: gepflegt

  • Kosten

    Kaufpreis: 4.300.000 €
    Provision: 2,90 % Provison jeweils von Käufer und Verkäufer
     

    Kaufnebenkosten
    Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden. 

    Kaufpreis: 4.300.000 €
    Nebenkosten 11 %

    • Maklerprovision: 249.400 € bei 5,80 inkl. MwSt %
    • Grunderwerbssteuer: 150.500 € bei 3,50 %
    • Notarkosten: 64.500 € bei 1,50 %
    • Grundbucheintrag: 21.500 € bei 0,50 %
       

    Gesamtkosten 4.785.900,00 €

  • Objektbeschreibung

    Heute bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf an. Das Anwesen ist in einem exzellenten Zustand.

     

    Erdgeschoss:

    Wohnbereich mit Kamin, Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorratsraum.

     

    1. OG:

    4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große Sonnenterrasse mit Meerblick.

  • Ausstattung

    • Privater Zugang zum Meer
    • Eigener Felsenstrand
    • Großer, wunderschön angelegter Garten mit 3000 m²
    • Große Sonnenterrasse mit atemberaubenden Blick auf das kristallklare Wasser des ligurischen Meeres
    • Große Garage und Lagerungsfläche
  • Lage

    Castiglioncello ist ein Seebad an der toskanischen Küste.

    Das ligurische Meer ist Teil des Mittelmeeres zwischen den Inseln Korsika und Elba im Süden und der Rivieraküste (Ligurien) von Norditalien und Monaco im Norden.

     

    Flughafen Pisa: 45 Minuten
    Flughafen Florenz: 90 Minuten
    Rosignano Marittimo: 7 km

  • Sonstiges

    Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.

  • Geldwäsche

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HENKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

  • Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN  wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.

  • Haftung

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4.300.000,00 €Preis
 

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