Prestige Villa in Italien mit Privatstrand

Adresse: 57016 Castiglioncello
Region: Toscana
Wohnfläche ca.: 300 m²
Grundstück ca.: 3.000 m²
Zimmer: 6
Haustyp: Villa
Etagen: 2
Küche: Einbauküche
Badezimmer: 5
Terrasse: 3
Garten: ja
Kamin: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: ja
Ausblick: Meerblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt

Kaufpreis: 4.300.000 €
Provision: 2,90 % Provison jeweils von Käufer und Verkäufer
 

Kaufnebenkosten
Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden. 

Kaufpreis: 4.300.000 €
Nebenkosten 11 %

• Maklerprovision: 249.400 € bei 5,80 inkl. MwSt %
• Grunderwerbssteuer: 150.500 € bei 3,50 %
• Notarkosten: 64.500 € bei 1,50 %
• Grundbucheintrag: 21.500 € bei 0,50 %
   

Gesamtkosten 4.785.900,00 €

Heute bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf an. Das Anwesen ist in einem exzellenten Zustand.

Erdgeschoss:

Wohnbereich mit Kamin, Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorratsraum.

1. OG:

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große Sonnenterrasse mit Meerblick.

• Privater Zugang zum Meer
• Eigener Felsenstrand
• Großer, wunderschön angelegter Garten mit 3000 m²
• Große Sonnenterrasse mit atemberaubenden Blick auf das kristallklare Wasser des ligurischen Meeres
• Große Garage und Lagerungsfläche

Castiglioncello ist ein Seebad an der toskanischen Küste.

Das ligurische Meer ist Teil des Mittelmeeres zwischen den Inseln Korsika und Elba im Süden und der Rivieraküste (Ligurien) von Norditalien und Monaco im Norden.

Flughafen Pisa: 45 Minuten
Flughafen Florenz: 90 Minuten
Rosignano Marittimo: 7 km

Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.

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