Prestige Villa in Italien mit Privatstrand
Basisdaten
Adresse: 57016 Castiglioncello
Region: Toscana
Wohnfläche ca.: 300 m²
Grundstück ca.: 3.000 m²
Zimmer: 6
Haustyp: Villa
Etagen: 2
Küche: Einbauküche
Badezimmer: 5
Terrasse: 3
Garten: ja
Kamin: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: ja
Ausblick: Meerblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegtKosten
Kaufpreis: 4.300.000 €
Provision: 2,90 % Provison jeweils von Käufer und Verkäufer
Kaufnebenkosten
Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden.Kaufpreis: 4.300.000 €
Nebenkosten 11 %- Maklerprovision: 249.400 € bei 5,80 inkl. MwSt %
- Grunderwerbssteuer: 150.500 € bei 3,50 %
- Notarkosten: 64.500 € bei 1,50 %
- Grundbucheintrag: 21.500 € bei 0,50 %
Gesamtkosten 4.785.900,00 €
Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf an. Das Anwesen ist in einem exzellenten Zustand.
Erdgeschoss:
Wohnbereich mit Kamin, Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorratsraum.
1. OG:
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große Sonnenterrasse mit Meerblick.
Ausstattung
- Privater Zugang zum Meer
- Eigener Felsenstrand
- Großer, wunderschön angelegter Garten mit 3000 m²
- Große Sonnenterrasse mit atemberaubenden Blick auf das kristallklare Wasser des ligurischen Meeres
- Große Garage und Lagerungsfläche
Lage
Castiglioncello ist ein Seebad an der toskanischen Küste.
Das ligurische Meer ist Teil des Mittelmeeres zwischen den Inseln Korsika und Elba im Süden und der Rivieraküste (Ligurien) von Norditalien und Monaco im Norden.
Flughafen Pisa: 45 Minuten
Flughafen Florenz: 90 Minuten
Rosignano Marittimo: 7 kmSonstiges
Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.
Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HENKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.
Haftung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.