Luxus Villa in Italien

Luxus Villa in Italien

Artikelnummer: AI/I/G1-2

 

  • Basisdaten

    Adresse: Via Verona 37068 Vigasio
    Region: Veneto
    Wohnfläche ca.: 1.200 m²
    Grundstück ca.: 7.000 m²
    Zimmeranzahl: 12
    Haustyp: Villa
    Schlafzimmer: 12
    Badezimmer: 4
    Gäste-WC: ja
    Garten: ja
    Kamin: ja
    Pool: ja
    Keller: voll unterkellert
    Als Ferienhaus geeignet: ja
    Qualität der Ausstattung: Luxus
    Baujahr: 1900
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Zustand: gepflegt

  • Kosten

    Kaufpreis: 1.800.000 €
    Provision: 2,90 % Provison jeweils von Käufer und Verkäufer
     

    Kaufnebenkosten
    Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden. 

    Kaufpreis: 1.800.000 €
    Nebenkosten 11 %

    • Maklerprovision: 104.400 € bei 5,80 inkl. MwSt %
    • Grunderwerbssteuer: 63.000 € bei 3,50 %
    • Notarkosten: 27.000 € bei 1,50 %
    • Grundbucheintrag: 9.000€ bei 0,50 %
       

    Gesamtkosten 2.003.400,00 €

  • Objektbeschreibung

    Heute bieten wir Ihnen eine sehr schöne Villa mit Penthousewohnung in Vigasio an. Erbaut wurde sie Anfang 1900 und besticht mit luxuriöser Ausstattung auf mehreren Ebenen. Das Anwesen hat ein Grundstück von 7000,00 m² Größe und ist bepflanzt mit Kiefern, Zedern aus dem Himalaja, Birken, Magnolien und Obstbäumen. Es verfügt über einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung.

  • Ausstattung

    • Original-Kamine
    • Holzbalkendecken
    • Schwimmbad
    • Pool
    • Alarm innerhalb und ausserhalb des Parks.
  • Lage

    Vigasio liegt 15 km südlich von Verona in Venetien, in Norditalien, an der Etsch, etwa 59 m über dem Meeresspiegel am Austritt der sogenannten Brenner-Linie in der Po-Ebene. Seit 2000 gehört die Altstadt von Verona zum Weltkulturerbe.

  • Sonstiges

    Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.

  • Geldwäsche

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HENKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

  • Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN  wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.

  • Haftung

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

1.800.000,00 €Preis
 

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