Historische Villa mit Geschichte

Historische Villa mit Geschichte

Artikelnummer: AI/I/M73

 

  • Basisdaten

    Adresse: 57025 Piombino
    Region: Toscana
    Wohnfläche ca.: 800 m²
    Grundstück ca.: 300 m²
    Zimmeranzahl: 7
    Haustyp: Villa
    Etagenanzahl: 3
    Küche: Einbauküche
    Schlafzimmer: 7
    Badezimmer: 5
    Gäste-WC: ja
    Garten: ja
    Ausblick: Meerblick
    Qualität der Ausstattung: gehoben
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Zustand: gepflegt

  • Kosten

    Kaufpreis: 15.000.000 €
    Provision: 2,90 % Provison jeweils von Käufer und Verkäufer
     

    Kaufnebenkosten
    Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden. 

    Kaufpreis: 15.000.000 €
    Nebenkosten 10 %

    • Maklerprovision: 870.000 € bei 5,80 inkl. MwSt %
    • Grunderwerbssteuer: 525.000 € bei 3,50 %
    • Notarkosten: 225.000 € bei 1,50 %
    • Grundbucheintrag: 75.000 € bei 0,50 %
       

    Gesamtkosten 16.695.000,00 €

  • Bausubstanz und Energieausweis

    Baujahr: 1465

  • Objektbeschreibung

    Heute bieten wir Ihnen eine sehr besondere und geschichtsträchtige Immobilie direkt an einem Hang zum Tyrrhenischen Meer, in Piombino, zum Verkauf an. Die Villa ist umrundet mit Terrassen und garantiert Ihnen traumhafte Sonnen auf- und Untergänge. Hier residierte die Prinzessin Elisa Baciocchi Bonaparte, die Schwester von Napoleon. Auch hat Leonardo da Vinci 1502 an Änderungen der Villa mit gewirkt.

    Lassen Sie sich mit Blicken auf die Inseln Elba und Korsika und Teilen des toskanischen Archipels inspirieren. Dazu verfügt die Immobilie über einen privaten Zugang zum Meer.

  • Ausstattung

    Großes TV-Zimmer
    Große französische Fenster
    Vollausgestattete Einbauküche

  • Lage

    Piombino liegt am gleichnamigen Golf des Tyrrhenischen Meers, der Insel Elba gegenüber. Sie gehört zur Maremma (Maremma Livornese). Nördlich von Piombino liegen auf olivenbepflanzter, steil gegen das Meer abfallender Anhöhe, die Ruinen der alten etruskischen Seehandelsstadt Populonia mit Hafen (Porto Baratti). Im Osten dehnt sich die Maremma aus.

    Im Gemeindegebiet mündet der Cornia, der 6 seiner 49 km im Gemeindegebiet verbringt, mit beiden Seitenarmen (Cornia canalizzata und Cornia Vecchia) östlich des Ortes ins Tyrrhenische Meer mündet.

  • Sonstiges

    Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.

  • Geldwäsche

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HENKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

  • Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN  wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.

  • Haftung

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

15.000.000,00 €Preis
 

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