Historische Villa mit Geschichte

Adresse: 57025 Piombino
Region: Toscana
Wohnfläche ca.: 800 m²
Grundstück ca.: 300 m²
Zimmeranzahl: 7
Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 3
Küche: Einbauküche
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Ausblick: Meerblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt

Kaufpreis: 15.000.000 €
Provision: 2,90 % Provison jeweils von Käufer und Verkäufer
 

Kaufnebenkosten
Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden. 

Kaufpreis: 15.000.000 €
Nebenkosten 10 %

• Maklerprovision: 870.000 € bei 5,80 inkl. MwSt %
• Grunderwerbssteuer: 525.000 € bei 3,50 %
• Notarkosten: 225.000 € bei 1,50 %
• Grundbucheintrag: 75.000 € bei 0,50 %
   

Gesamtkosten 16.695.000,00 €

Baujahr: 1465

Heute bieten wir Ihnen eine sehr besondere und geschichtsträchtige Immobilie direkt an einem Hang zum Tyrrhenischen Meer, in Piombino, zum Verkauf an. Die Villa ist umrundet mit Terrassen und garantiert Ihnen traumhafte Sonnen auf- und Untergänge. Hier residierte die Prinzessin Elisa Baciocchi Bonaparte, die Schwester von Napoleon. Auch hat Leonardo da Vinci 1502 an Änderungen der Villa mit gewirkt.

Lassen Sie sich mit Blicken auf die Inseln Elba und Korsika und Teilen des toskanischen Archipels inspirieren. Dazu verfügt die Immobilie über einen privaten Zugang zum Meer.

Großes TV-Zimmer
Große französische Fenster
Vollausgestattete Einbauküche

Piombino liegt am gleichnamigen Golf des Tyrrhenischen Meers, der Insel Elba gegenüber. Sie gehört zur Maremma (Maremma Livornese). Nördlich von Piombino liegen auf olivenbepflanzter, steil gegen das Meer abfallender Anhöhe, die Ruinen der alten etruskischen Seehandelsstadt Populonia mit Hafen (Porto Baratti). Im Osten dehnt sich die Maremma aus.

Im Gemeindegebiet mündet der Cornia, der 6 seiner 49 km im Gemeindegebiet verbringt, mit beiden Seitenarmen (Cornia canalizzata und Cornia Vecchia) östlich des Ortes ins Tyrrhenische Meer mündet.

Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.

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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN  wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.

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