Faszination Toskana: Traumobjekt mit Salzwasser Pool

Faszination Toskana: Traumobjekt mit Salzwasser Pool

Artikelnummer: AI/I/CS271

 

  • Basisdaten

    Adresse: 56030 Chianni
    Region: Toscana
    Wohnfläche ca.: 700 m²
    Grundstück ca.: 25.000 m²
    Zimmer: 7
    Haustyp: Besondere Immobilie
    Etagenanzahl: 2
    Schlafzimmer: 7
    Badezimmer: 7
    Garten: ja
    Kamin: ja
    Pool: ja
    Klimaanlage: ja
    Als Ferienhaus geeignet: ja
    Ausblick: Fernblick
    Qualität der Ausstattung: Luxus
    Verfügbar ab: nach Verinbarung
    Zustand: vollständig renoviert

  • Kosten

    Kaufpreis: 2.000.000 €
    Provision: 2,90 % Provison jeweils von Käufer und Verkäufer
     

    Kaufnebenkosten
    Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden. 

    Kaufpreis: 2.000.000 €
    Nebenkosten 11 %

    • Maklerprovision: 116.000 € bei 5,80 inkl. MwSt %
    • Grunderwerbssteuer: 70.000 € bei 3,50 %
    • Notarkosten: 30.000 € bei 1,50 %
    • Grundbucheintrag: 10.000€ bei 0,50 %
       

    Gesamtkosten 2.226.000,00 €

  • Objektbeschreibung

    Heute bieten wir Ihnen eine faszinierende Traumvilla in Chianni (Toskana) zum Verkauf an.

    7 Schlafzimmer und 7 Bäder, verschiedene Wohnbereiche und ein traumhaftes Garten-Grundstück mit einer Größe von 25000,00 m² mit Nebengebäude und Salzwasser-Pool sprechen für sich.

     

    Erdgeschoss

    Hier befindet sich ein Apartment mit separatem Eingang, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, 2 Bäder und Kamin.

     

    1. OG.

    Dort befindet sich ein 500,00 m² grosses Apartment mit separatem Eingang sowie 5 Schlafzimmer und 5 Bäder und eine Veranda. Das Nebengebäude ist ausgestattet mit Küche, Holzofen und einem großen Essbereich.

  • Ausstattung

    • Salzwasser-Pool: 12 m x 6 m
    • Außenbereich: Ausgestattet mit Pavillon, Sonnenliegen, Sonnenschirmen und verschiedene Relaxmöglichkeiten.
    • Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und Moskitonetzen ausgestattet.
  • Lage

    Chianni ist eine Gemeinde in der Provinz Pisa in der Region Toskana in Italien.

     

    Entfernungen:
    Pisa Flughafen: 50 km
    Florenz: 85 km
    Siena: 90 km
    Autobahn: 22 km
    Zum Strand: 35 km

  • Sonstiges

    Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.

  • Geldwäsche

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HENKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

  • Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN  wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.

  • Haftung

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

2.000.000,00 €Preis
 

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