Exklusives Landhaus in Italien

Exklusives Landhaus in Italien

Artikelnummer: 1240

 

  • Objektbeschreibung

    Heute bieten wir Ihnen ein besonderes und exklusives Landhaus, 20 km südlich der Grenze zur Toskana, gelegen in Bagnaia zum Verkauf an.
    Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 300,00 m2 und ein grosses Parkgrundstück von ca. 7000,00 m2. Zum Haus gehört ebenfalls eine zusätzliche Studio-Wohnung über 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 110,00 m2, aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich, Küche und Bad.

    Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und sehr gepflegt. Dort finden Sie Obstbäume, Olivenbäume, Gemüsegarten, alte Eichen und viel englischen Rasen.

    Haustyp: Einfamilienhaus Etagenanzahl: 2 Provisionspflichtig: ja Provision:

    5,95 % Käuferprovision, inkl. 19 % MwSt Küche: Einbauküche
    Anzahl Schlafzimmer: 3
    Anzahl Badezimmer: 3

    Garten: ja
    Kamin: ja
    Wintergarten: ja
    Als Ferienhaus geeignet: ja
    Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage Möbliert: ja

    Qualität der Ausstattung: gehoben Verfügbar ab: nach Absprache Zustand: vollständig renoviert

  • Ausstattung

    • 15 m2 Ankleidezimmer mit vielen Schränken und Fächern und grossen Spiegeln
    • Über Küche eine Art Wintergarten mit 36 m2
    • Schränke aus Walnuss-Holz
    • Flure aus Teak-Holz
    • Einbauküche komplett und exklusiv eingerichtet mit Whirlpool-Geräten
    • Bad mit Jacuzzi und Dusche
    • Kamine

    Aussenbereich:

    • Doppelgarage
    • Grosser BBQ-Bereich
    • Brunnenbewässerung
    • Grosses Eisentor
    • Wasserfontaine auf Grundstück
    • Private Zufahrtsstrasse

    Zubehör:

    • John Deer Traktor-Rasen-Mäher
    • Honda Rasenmäher
    • Ackerfräse
    • Motorsäge
    • Regale in Garage
    • Gartenwerkzeuge
    • 6 eingetopfte Zitronen- und Orangenbäume
    • Satellitenanlage
  • Lage

    Bagnaia ist ein Stadtteil von Viterbo in der italienischen Provinz Viterbo. Bagnaia liegt 78 km nördlich von Rom und 6 km östlich des Stadtzentrums von Viterbo. Es liegt am Fuss der vulkanischen Monti Cimini und ist für seine Thermalquellen bekannt.

    Im eineinhalb Stunden Autofahrt erreichen Sie Rom oder den Flughafen Fiumicino. Unweit finden Sie Märkte, Restaurants, Bahnstation, Seen, Thermalbäder und auch Strände und vieles mehr.

  • Sonstiges

    Alle Renovierungen wurden mit grösster Sorgfalt ausgeführt und wurden genehmigt. Hochqualifizierte Techniker und bestes Material wurden eingesetzt. Das Haus mit Parkanwesen wird gerne für Veranstaltungen, Feiern- oder Hochzeiten gebucht.

    Sonstiges:

    Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine, vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.
    Die Wohnung ist noch bewohnt und wird unbewohnt übergeben.
    2 PKW-Abstellplätze im Außenbereich sind vorhanden und kosten zusammen jährlich 200,-- €, zu zahlen an die Stadt.

    Geldwäsche:

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HENKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

    Provisionshinweis:

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.

    Haftung:

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

980.000,00 €Preis
 

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