Attraktive Villa in Piemont, Italien

Adresse: 15044 Quargnento
Region: Piemont
Wohnfläche ca.: 980 m²
Grundstück ca.: 4.000 m²
Zimmeranzahl: 12
Haustyp: Besondere Immobilie
Küche: Einbauküche 
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5 mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Gäste-WC: ja
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Parkflächen: 2 x Garage
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt

Kaufpreis: 680.000 €
Provision: 3,48 % Provison jeweils von Käufer und Verkäufer
 

Kaufnebenkosten
Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden. 

Kaufpreis: 680.000 €
Nebenkosten 11 %

• Maklerprovision: 47.328,00 € bei 6,96 inkl. MwSt %
• Grunderwerbssteuer: 23.800 € bei 3,50 %
• Notarkosten: 10.200 € bei 1,50 %
• Grundbucheintrag: 3.400€ bei 0,50 %
   

Gesamtkosten 764.728,00 €

Heute bieten wir Ihnen ein attraktives Anwesen in Quargnento zum Verkauf an.

Das Anwesen, erbaut in mehreren Jahren, ist auf drei Ebenen verteilt:
 

Untergeschoss
Hier befindet sich ein kleines Apartment mit separatem Eingang, bestehend aus Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin und Küche. Auf der gleichen Etage befindet sich ein geräumiger Waschraum mit angrenzendem Badezimmer und einer großen Taverne mit Kamin und rustikalem Weinkeller. Die große Hauptterrasse bietet Ihnen Entspannung und Privatsphäre und ist zu jeder Jahreszeit ideal nutzbar.

Erdgeschoss:
Der offene Wohnbereich mit großem Granit/Backstein-Kamin führt zur Terrasse und mündet in den Essbereich und der großen und komfortablen Küche. Auf der gleichen Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse und Kamin sowie 2 Badezimmer.

Obere Etage
Diese ist ganz dem Schlafbereich gewidmet, mit Hauptschlafzimmern, 2 Badezimmern, Whirlpool und Studio.

• Exquisite Außenbereiche: Gärten, Terrassen und Balkone
• Im UG ist ein weiteres Apartment mit separatem Eingang
• Im Wohnbereich ein Granit-Backstein-Kamin
• Komfortable Küche
• Große Taverne mit Kamin
• Im Garten: Grillhaus mit Holz-Pizzaofen und Außenküche
• Alarmsystem mit Kameras
• 2 Garagen ( 4 Plätze ) und mehrere Außenstellplätze
• Rustikaler Weinkeller

Quargnento ist eine Gemeinde in der italienischen Provinz Alessandria, Region Piemont. Die Nachbargemeinden sind Alessandria, Castelletto Monferrato, Felizzano, Fubine, Lu e Cuccaro Monferrato, San Salvatore Monferrato und Solero.

Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HENKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN  wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.