3-Familien Wohn/Ferienhaus in Istrien

3-Familien Wohn/Ferienhaus in Istrien

Artikelnummer: AI/2713-2

 

  • Basisdaten

    Adresse: 52100 Pula-Banjole (Kroatien)
    Region: Istrien
    Wohnfläche ca.: 200 m²
    Grundstück ca.: 400 m²
    Zimmer: 6
    Haustyp: Doppelhaushälfte
    Etagen: 3
    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 3
    Parkflächen: 1 x Garage
    Baujahr: 1990
    Zustand: gepflegt

  • Kosten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Provision: 2,90 % Provison jeweils von Käufer und Verkäufer
     

    Kaufnebenkosten
    Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden. 

    Kaufpreis: 295.000 €
    Nebenkosten 11 %

    • Maklerprovision: 17.110 € bei 5,80 inkl. MwSt %
    • Grunderwerbssteuer: 10.325 € bei 3,50 %
    • Notarkosten: 4.425 € bei 1,50 %
    • Grundbucheintrag: 1.475€ bei 0,50 %
       

    Gesamtkosten 328.335,00 €

  • Objektbeschreibung

    Heute bieten wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte mit Meerblick auf die Adria zum Kauf an.

     

    Die Doppelhaushälfte besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, einer Wohnfläche von 200 m² und einem 400 m² großem Garten. Das Haus hat Balkone, Terrassen und eine Garage.

  • Ausstattung

    • Isolierverglasten Fensteranlagen
    • Größtenteils Parkett-Fußboden
    • Bäder
    • Balkone, Terrassen
  • Lage

    • Meerblick
    • ca. 350 m bis zur Adria
    • ca. 8,5 km bis zur größten Hafenstadt von Istrien
  • Sonstiges

    Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.

  • Geldwäsche

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HENKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

  • Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN  wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.

  • Haftung

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

295.000,00 €Preis
 

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