100m2 Bürofläche in Taunusstein

Adresse: 65232 Taunusstein
Bürofläche ca.: 100 m²
Zimmeranzahl: 10
Etagenanzahl: 1
Keller: 8m²
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Zustand: gepflegt

Kaltmiete: 680,00 € 
Nebenkosten: 160,00 € 
Heizkosten: inklusive 

Gesamtmiete: 840,00 € 

 

Provision: 2,32 Monatsmieten kalt, inkl. 16 % MwSt vom Vermieter
Kaution o. Genossenschafts­anteile: 1.360,00 €
Miete für Garage/Stellplatz: inklusive

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1983
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 107,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Eine interessante Bürofläche im kleinen Bürohaus in der 1. Etage gelegen, inkl. 2 PKW-Abstellplätze und 8 qm Kellerraum vorhanden

• Schallschutzfenster Straßenseite
• Teppichboden
• Getrennte Damen- und Herrentoilette
• Kleiner Teeküchenbereich
• Küche: Einbauküche
• Bodenbelag: Teppichboden

• Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minuten
• Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Minuten
• Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minuten
• Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
• Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HENKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN  wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.