100 Meter zum Mittelmeer: Wunderschöne Villa

100 Meter zum Mittelmeer: Wunderschöne Villa

Artikelnummer: AI/I/CS189

 

  • Basisdaten

    Adresse: 58040 Punta Ala
    Region: Toscana
    Wohnfläche ca.: 600 m²
    Grundstück ca.: 5.000 m²
    Zimmer: 8
    Haustyp: Villa
    Etagen: 2
    Küche: Einbauküche
    Schlafzimmer: 5
    Badezimmer: 4
    Garten: ja
    Pool: ja
    Als Ferienhaus geeignet: ja
    Qualität der Ausstattung: gehoben
    Zustand: gepflegt

  • Kosten

    Kaufpreis: 7.500.000 €
    Provision: 2,90 % Provison jeweils von Käufer und Verkäufer
     

    Kaufnebenkosten
    Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden. 

    Kaufpreis: 7.500.000 €
    Nebenkosten 11 %

    • Maklerprovision: 435.000 € bei 5,80 inkl. MwSt %
    • Grunderwerbssteuer: 262.500 € bei 3,50 %
    • Notarkosten: 112.500 € bei 1,50 %
    • Grundbucheintrag: 37.500 € bei 0,50 %
       

    Gesamtkosten 8.347.500,00 €

  • Objektbeschreibung

    Heute bieten wir Ihnen eine wunderschöne Villa in Punta Ala zum Verkauf an.

     

    Erdgeschoss:
    Großer Wohnbereich mit Blick zum Swimming-Pool, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und einem weiteren großen Wohnbereich.

     

    1. OG.:
    3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnbereich und eine große Terrasse. Zudem gibt es noch einen Waschraum und ein weiteres Schlafzimmer und Bad, z. B. für das Personal.

  • Ausstattung

    • Nur 100 Meter bis zum Meer
    • Anwesen komplett eingezäunt
    • Großer Swimming-Pool
  • Lage

    Punta Ala ist ein Ortsteil der Gemeinde Castiglione della Pescaia im Süden der Toskana. Er liegt auf einer Landzunge 21 km nordwestlich des Hauptortes gegenüber der ca. 30 km entfernten Insel Elba, die bei gutem Wetter deutlich zu erkennen ist.

     

    Punta La hat den größten Yachthafen der tyrrhenischen Küste und hat eine Flaniermeile mit Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Hotel- und Apartmentanlagen der gehobenen Klasse.

     

    Flughafen Pisa: 131 km
    Flughafen Florenz: 184 km

  • Sonstiges

    Die Besichtigungstermine finden nach gegenseitiger Absprache statt. Es werden nur Einzeltermine, keine Sammeltermine vereinbart. Die geltenden Hygienevorschriften sind einzuhalten.

  • Geldwäsche

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HENKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

  • Provisionshinweis

    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma HENKE IMMOBILIEN  wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HENKE IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HENKE IMMOBILIEN zu zahlen.

  • Haftung

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

7.500.000,00 €Preis
 

©2020 HENKE IMMOBILIEN.